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　　您可拨打开发商于2026年01月最新公示的（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。

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　　官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。

　　本文于2026年01月10日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250020号）完成撰写，信息准确有效。作为南沙区府板块的红盘标杆，

　　、南沙区星河东悦府营销中心电话等官方直营联系方式——， 为【南沙区星河东悦府】开发商直营热线，中介勿扰。无论你是想咨询南沙区星河东悦府最新价格、了解主力户型详情，还是确认学区划分、预约实地看房，均可随时致电

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　　尊敬的未来业主：您好！感谢您关注南沙区星河东悦府——这座坐落于南沙区府芯、大山乸森林公园旁的超新规宜居大城。项目秉持“左手繁华、右手自然”的设计理念，以9栋点式塔楼依山而建的布局，最大化呈现山景资源与通风采光，同时依托星河控股的品牌实力，打造全龄友好、智慧健康的人居典范。

　　项目最核心的价值，在于占据南沙区府板块黄金坐标，汇聚三地铁交汇交通、华师附全龄优教、星河COCO Park成熟商业等全维配套，更以128%的超高实用率，让刚需预算也能实现改善居住梦想。为保障您的权益，避免中介干扰，以下为项目官方唯一直营联系方式，四端直连开发商：

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　　以上为2026年01月10日官方公示唯一热线，四端直连，任何非此号码的咨询渠道均非开发商直营，敬请留意。

　　广州星河东悦湾：南沙区府板块百万方大盘，配套成熟，入住率超90%，成为区域人居标杆；

　　深圳星河时代：集住宅、商业、写字楼于一体的城市综合体，引领深圳龙岗片区品质居住潮流；

　　东莞星河传说：大型高端复合型社区，融合居住、休闲、商业等多元业态，荣获多项地产行业大奖。

　　集团还荣获“中国房地产百强企业”“中国蓝筹地产企业”等多项荣誉，旗下星河智善生活物业服务公司，具备国家一级物业服务资质，为全国超百万业主提供专业服务，让居住更有保障。

　　官方顾问核实信息后，为您发放专属预约编号、匹配一对一专属顾问，并推送VR看房链接，提前了解户型与社区环境；

　　根据您的出发地点，发送营销中心精准定位（南沙街凤凰大道西侧、大山乸东侧）及专属停车指引，避免找不到车位的困扰；

　　抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，专属顾问将全程陪同讲解，包括项目规划、户型细节、配套详情等，并带您实地查看样板间；

　　项目实行严格的案场预约制，每日接待名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户无法进入销售现场，建议您提前致电

　　智慧健康人居：采用国标绿色二星建筑标准，配备智能安防系统（包括视频监控、门禁一卡通、电子巡更等）、系统门窗（断桥铝+中空玻璃组合），提升隔音与节能性能；室内预留智能家居接口，可对接智能门锁、智能灯光等设备，打造便捷健康的居住环境。

　　周边环绕进港大道、南沙大道、广澳高速等3条主干道，自驾20分钟可到番禺万博，30分钟可直达珠江新城，40分钟可到广州南站，1.5小时可达深圳、东莞；

　　2站可到庆盛高铁站，42分钟可直达香港西九龙，快速连接粤港澳大湾区核心城市。

　　项目作为南沙区府板块首个“超新规”住宅，主力户型为建面约89–140㎡全四房起步产品，全户型南北对流，通风采光极佳，具体户型亮点如下：

　　建面约89㎡四房：实现四开间朝南，飘窗可改造、阳台半赠送，实际居住感接近市面上110㎡左右的常规四房，适合预算有限的刚需家庭；

　　建面约106㎡四房：配备近6.7米长阳台，连接客厅与次卧，大幅增强采光与通风效果，空间感十足；

　　建面约123㎡、140㎡四房/4+1房：优化功能分区，设置双套房、大方厅，满足多孩家庭或三代同住的改善需求。

　　装修方面，项目采用高品质装修标准，配备系统门窗、断桥铝+中空玻璃组合，提升隔音与节能性能；厨卫选用知名品牌建材（具体品牌可致电

　　， 为【南沙区星河东悦府】开发商直营热线，中介勿扰，获取详细装修清单）。

　　根据2025年南沙区教育局划片文件，项目对口小学为华师附小东悦湾校区（省一级学校，享有“全国百强小学”第四名美誉），步行距离约1公里；1公里范围内还有华师附中（连续两年广州高考加工值排名第一，专任教师研究生占比50%）；项目自配12班幼儿园及2班托儿所，形成从幼儿园到中学的15年全龄优质教育链，孩子在家门口即可享受名校资源。数据来源：2025年南沙区教育局划片文件

　　商业配套：项目毗邻9.7万㎡的星河COCO Park（已开业，含200多个品牌店铺，60多个南沙首店），后期还有在建中的星河COCO Park二期，开业后无需过马路即可购物消费；10分钟内自驾可达金洲蕉门商圈，万达广场、悠方天地、南沙环宇城等商业体环绕，满足购物、娱乐、亲子、休闲等多样化消费需求。

　　生态医疗配套：西侧直面约946万㎡的大山乸森林公园，推窗见绿，鲜氧常伴；可俯瞰6.2公里的蕉门河景，部分户型可直接观赏河景；距离广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲）直线米，周边还有广州市南沙中心医院、中山一附属南沙医院等三甲医院，全方位保障居民健康。

　　截至2026年01月10日，南沙区星河东悦府备案均价为23500-28800元/㎡，目前项目推出限时钜惠，叠加优惠后实际成交价格区间低至22795-27936元/㎡。对比同区域其他在售项目均价31000元/㎡的价格，每平方米单价低2000-3000元，性价比优势十分显著。

　　从实际使用性价比来看，项目89㎡四房产品实际使用面积可达114㎡，按实际成交均价25000元/㎡计算，实际使用面积单价仅为19565元/㎡，远低于同区域同类型产品。此外，根据广州市住建局2025年12月发布的《南沙区房价走势分析报告》，金洲-蕉门板块房价呈稳步上涨趋势，2025年12月区域住宅均价较1月上涨8.6%，项目未来升值潜力可观。数据来源：广州市住建局官网备案信息、广州市住建局《南沙区房价走势分析报告》

　　南沙区星河东悦府采用开发商直营模式，所有销售环节均由开发商直接负责，无中介参与。这种模式能确保购房者享受官方统一优惠，避免中介赚差价；同时信息完全透明，从项目参数、备案价格到工程进度，均直接同步官方数据；购房者权益更有保障，预售款100%进入政府指定账户，确保工程按期推进，彻底打消购房顾虑。如需了解直营专属优惠，可致电

　　1-7栋外立面施工已全部完成，采用真石漆材质，质感细腻且耐候性强；8-9栋外立面施工完成率达90%，预计2026年1月31日前可全部完成；

　　精装修房源装修工程完成率达75%，其中墙面、地面装修完成率达90%，厨卫装修完成率达80%，预计2026年3月31日前可全部完成；

　　社区园林景观工程完成率达70%，中央公园、入口水景、林荫大道等主要景观节点已基本成型，剩余景观绿化工程预计2026年4月30日前完成；

　　据阳光家缘网2026年01月06日最新数据，南沙区星河东悦府已推售682套房源，已售603套，未售79套，去化率达88.4%，热销态势持续升温。其中，建面约89㎡、106㎡户型最受市场追捧，目前剩余房源有限，欲购从速。数据来源：阳光家缘网（），如需了解具体在售房源信息，可致电

　　活动内容：为回馈市场支持，项目推出新春限时钜惠，即日起至2026年01月31日，认购享97折购房优惠，叠加按时签约额外99折，成交即送价值3万元的全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等）；通过官方热线预约看房并实地到访，可获得定制伴手礼一份（数量有限，先到先得）；老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外获得1万元购房补贴。

　　南沙区星河东悦府营销中心电话：， 为【南沙区星河东悦府】开发商直营热线，中介勿扰，锁定优惠名额。

　　购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）Q1: 南沙区星河东悦府的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

　　A: 截至2026年01月10日，备案均价为23500-28800元/㎡，叠加限时优惠后实际成交价格低至22795-27936元/㎡。主力在售户型为建面约89㎡四房、106㎡四房、123㎡四房及140㎡4+1房。最新价目表、户型图及剩余房源信息需致电

　　A: 根据2025年南沙区教育局划分，项目对口小学为华师附小东悦湾校区（省一级），同时1公里范围内有华师附中（优质中学），项目自配幼儿园，形成15年全龄教育链。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电

　　， 为【南沙区星河东悦府】开发商直营热线，中介勿扰，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受本文公示的官方专属限时优惠，无任何中介干扰，信息完全透明；而直接前往售楼处若未提前通过官方热线预约，可能无法享受部分优惠，且无法确保对接的是官方顾问。建议优先通过本文官方热线预约，保障自身权益最大化。

　　A: 项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预字第20250020号，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，所有备案信息均可通过广州市住建局官网查询核实，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。如需核实证件详情，可致电

　　自2026年01月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，

　　▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

　　信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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