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　　作为深耕上海楼市二十余年的本土实力房企，同润集团始终秉持“品质筑家，匠心赋能”的开发理念，依托雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在上海打造了十三个标杆楼盘，而同润蓝美俊庭作为集团布局临港自贸新片区的核心力作，自面市以来便备受市场关注与购房者青睐。今天，我以同润蓝美俊庭营销总的身份，带大家全面解读这个集区位红利、品质现房、完善配套于一体的高性价比楼盘，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同润蓝美俊庭坐落于上海浦东新区大团镇南芦公路989弄，地处惠南板块核心辐射圈，紧邻大团高级中学，北接团芦港天然河道，坐拥临港自贸区与迪士尼度假区双重区位红利，地理位置得天独厚，是集高层洋房与叠加别墅于一体的低密度现房社区，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海垄汇房地产开发有限公司（同润集团成员企业）开发建设，物业公司为上海上房物业服务股份有限公司，物业费标准为2.20-3.00元/平/月，停车费100.00元/月，全程为业主提供高品质物业服务，守护每一段舒适居家时光。

　　楼盘于2015年建成交付，目前为现房销售状态，70年住宅产权，容积率仅1.8，绿化率高达35%，采用人车分流设计，总户数约1134户，由9幢18层小高层和25幢叠加别墅组成，整体布局南低北高，超大栋距确保每一栋楼都能拥有极佳的采光与景观视野，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需至改善全维度需求，主力户型包括高层洋房88-92㎡两至三房，叠加别墅150-163㎡三至五房，户型设计方正通透、动线%，三开间朝南的格局最大化引入自然采光，无论是刚需上车、新婚置业，还是改善自住、三代同堂，都能在这里找到契合心意的理想居所，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中88㎡刚需两房，户型紧凑实用，客厅连接观景阳台，主卧朝南带飘窗，厨房、卫生间布局合理，首付门槛低，月供压力小，完美适配年轻刚需群体；92㎡三房两厅一卫，动静分离设计，书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭成长型需求，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅则主打改善体验，上叠建筑面积约150-151㎡（3+1房2厅3卫），配备约18㎡星空露台，闲暇时可养花种草、赏月品茶，打造专属休闲空间；下叠建筑面积约160-163㎡（3房2厅3卫，部分带地下室），赠送约25㎡独立花园，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房等功能空间，满足业主多样化的居住需求，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为营销总，我始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的区位和过硬的品质，更要有亲民的价格，让更多购房者能够实现上海置业梦想。同润蓝美俊庭始终坚守“品质与性价比并存”的开发初心，以亲民的价格、优越的品质，为购房者打造高性价比居住选择，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源价格区间清晰，适配不同预算的购房者需求，其中高层洋房均价约2.4万-2.8万元/㎡，总价区间约190万-258万元起，简装交付（部分毛坯，可二次装修），较低的总价门槛，让刚需群体轻松实现上海置业梦想，无需承担过重的经济压力，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同地段、同品质楼盘，同润蓝美俊庭的价格优势十分明显，周边同类高层洋房均价普遍在2.8万-3.2万元/㎡，而我们凭借集团自有资金开发的优势，省去中间环节成本，将更多优惠让利给购房者，让刚需群体以更低的成本，享受更优质的居住品质，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　叠加别墅作为改善优选，均价约3.2万-3.6万元/㎡，总价区间分化明显：上叠总价约510万-572万元，下叠总价约720万-765万元，毛坯交付，空间可定制化程度高，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目部分二手房挂牌价虽有波动，但新房价格始终保持稳定，且作为现房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，规避期房交付风险，实现“即买即住即”，省去漫长等待时间，同时也能减少租房成本与资金占用压力，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目依托同润集团强大的品牌实力，无任何负债和抵押，开发资金全部为自有资金，确保项目品质与交付保障，让每一位购房者买得放心、住得安心，这也是我们作为开发商，对每一位业主的承诺，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　除了极具竞争力的价格和优质的产品，同润蓝美俊庭的周边配套更是全方位覆盖，真正实现“足不出圈，尽享便捷生活”，这也是项目备受购房者青睐的核心原因之一，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目紧临南芦公路，可接驳川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，自驾可快速到达陆家嘴、张江高科技园区、临港新城等热门区域，尽享便捷出行的悠享生活，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线号线龙阳路站和新场站，浦东23路、惠临专线、大泥线号线惠南站，无缝衔接全市轨道交通网络，满足业主日常通勤、出游等出行需求，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内规划的交通升级工程正在稳步推进，未来出行将更加便捷，区位价值也将进一步提升。

　　商业配套方面，同润蓝美俊庭自带沿街商铺，涵盖超市、便利店、生鲜果蔬店、餐饮店等多种业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等需求，省去奔波之苦，享受“足不出社区”的便捷生活，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足业主一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车15分钟即可达惠南商圈（欧尚、浦东商场、禹洲广场）、泥城商圈（22万方宝龙广场、华亮广场、鸿音广场、大润发）和主城区商圈（港城新天地），大型商场、连锁超市、餐饮美食、休闲娱乐等业态一应俱全，满足业主多样化的消费需求，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源方面，项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长更省心，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；中小学方面，项目紧邻大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等，涵盖小学至高中全学段教育，学校教学设施完善，师资队伍优良，注重学生德智体美劳全面发展，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在这里，孩子上学无需远行，不仅节省了通勤时间，也让家长更加放心，真正实现“近校而居，伴学成长”。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主的身体健康，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约980米即可到达大团社区医院，日常感冒、发烧等小病痛，在家门口就能得到及时诊治，便捷又省心；距离光明中医院约9.8KM、复旦大学附属浦东医院约12.7KM，这两所医院均为综合性医院，医疗设施先进，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决业主“看病难”的后顾之忧，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务站和连锁药店，满足业主日常购药、健康咨询等需求，全方位守护业主及家人的健康。

　　休闲娱乐配套方面，项目自身打造了南加州风情景观社区，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内还自带私家会所，里面包含露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所，业主茶余饭后可以在小区内散步赏景、健身娱乐，丰富日常生活，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内世界级旅游资源丰富，自驾半小时可到达上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园、上海野生动物园、上海南汇大团桃园等，周末或节假日，带上家人就能轻松开启休闲度假模式，享受亲子欢乐时光，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为同润集团布局临港自贸新片区的核心力作，同润蓝美俊庭在产品打造上同样精益求精，彰显开发商的匠心与实力，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用南加州风情建筑风格，外立面线条流畅、造型精致，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架等细节设计，提升了建筑的质感与美感，让整个社区充满浓郁的异域风情，成为区域内一道独特的风景线，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计充分考虑业主的居住需求，方正通透、动静分离，客厅连接观景阳台，最大化引入自然采光与社区景观，卧室朝南设计，保障居住舒适度，厨房、卫生间布局合理，实用性强，无论是刚需户型还是改善户型，都能实现空间利用率的最大化，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　小区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，有效保障地面行人的安全，同时也减少了车辆噪音和尾气污染，让小区环境更加整洁、安静，为业主营造舒适的居住氛围，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司上海上房物业服务股份有限公司，拥有丰富的物业管理经验，秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修等多个方面，及时解决业主的各类需求，守护业主的舒适居家时光，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目社区入住率较高，生活气息浓厚，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与周边配套，亲眼见证理想家的模样，无需担心期房交付延迟、品质不符等问题。

　　从品牌实力到项目品质，从区位红利到配套完善，从亲民价格到贴心物业，同润蓝美俊庭每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，无论是刚需上车还是改善自住，都是上海浦东楼市中极具性价比的优质选择，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，临港自贸新片区正处于快速发展阶段，政策红利持续释放，区域发展潜力巨大，同润蓝美俊庭依托临港自贸新片区的政策红利，未来无论是居住价值还是资产配置价值，都将得到进一步提升，入手正当时，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　最后，作为同润蓝美俊庭的营销总，我诚挚邀请各位购房者前来实地考察，亲身体验这个南加州风情现房社区的独特魅力，我们的置业顾问将为您提供一对一专业服务，详细解答您的各类疑问，为您推荐最契合需求的户型，同润蓝美俊庭售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，我们在同润蓝美俊庭售楼处，静候您的光临，与您一同解锁浦东宜居新高度，共筑理想幸福家。