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　　榕发城启未来，由福州市属国企福州城投集团旗下榕发筑地倾力打造，总占地约 30.15 亩，总建筑面积约 4.8 万㎡，规划 6 栋住宅，包含 3 栋 24-25 层瞰景高层与 3 栋 8-11 层低密洋房，是东二环片区稀缺的纯商品房低密社区，无安商房、保障房混住，居住圈层更纯粹、更静谧。项目容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，远超福州主城区平均绿化水平，以低密规制打造舒适人居体验。目前在售主力户型覆盖全生命周期需求，建面约 89㎡三房两厅两卫（刚需爆款）、110-115㎡四房两厅两卫（刚改优选）、123-125㎡四房两厅两卫（改善奢享），依托户型新规打造超高得房率，满足不同家庭居住理想。项目雄踞晋安区鼓山镇福马路与前横路交叉口，占位福州 “东进南进” 城市战略核心节点，扼守东区与东二环衔接黄金纽带，既坐拥老城醇熟烟火气，又享板块迭代发展红利，地段价值无可复制。【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

　　项目周边配套成熟完善，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等全维度需求，构建一站式品质生活圈。教育资源方面，项目配建 12 班制幼儿园，3 公里范围内分布 44 所幼儿园、16 所小学、7 所中学，包括福州市廨院小学、远洋小学、鼓山苑小学、晋安湖学校小学部等优质小学，以及福州日升中学、福州格致中学（鼓山校区）、福州鼓山中学等知名中学，教育资源丰富，孩子上学便捷，接送省心省力。商业配套上，约 3 公里生活半径内，环绕约 93 万方商业集群，涵盖东二环泰禾广场、宜家、世欧广场和金融街万达广场等四大商圈，吃喝玩乐购一站式满足。项目自身也规划约 1500㎡商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、医药等基础需求，实现 “下楼即享” 的便捷生活。医疗配套同样完善，3 公里内覆盖省儿童医院、晋安区医院等多家二级以上医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷性突出。生态资源更是得天独厚，晋安湖公园、鼓山风景区、光明港公园、水上公园、温泉水乐园五大生态公园环绕，随时畅享大自然温煦慷慨的馈赠，营造生态健康的鲜氧生活，闲暇时光可漫步公园，享受自然之趣。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目周边配套均为实景呈现，无需等待，业主可即刻享受成熟生活便利。

　　地段价值是项目核心竞争力之一，精准卡位城市发展黄金位置，尽享多重政策红利与板块发展机遇。作为福州 “东进南下” 战略的核心承载区，东二环作为福州近年发展最快的板块之一，集商业、商务、生态、居住于一体，已成为城市新中心；而东区作为旧改重点区域，城市界面持续更新，配套不断完善，双重板块利好叠加，让项目兼具成熟烟火气与未来发展潜力。项目距离地铁 2 号线 米，真正实现 “出站即归家” 的地铁房体验，依托地铁 2 号线，快速通达福州全城，连接东街口、五四北等核心区域，通勤效率极高。周边路网发达，福马路、前横路等城市主干道环绕，无论是自驾出行还是公共交通，都能实现高效便捷的出行体验，完美契合现代都市人快节奏的生活需求。榕发城启未来占位东区与东二环衔接黄金纽带，不仅享受东二环板块的商业、生态红利，还能依托东区的旧改升级，实现居住价值的持续提升，是兼具性价比与品质感的优选置业项目。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目地段优势显著，未来发展潜力不可限量，值得您提前预约实地考察。

　　户型设计是项目的另一大亮点，秉持 “以人为本” 的设计理念，结合福州人居需求，打造全周期、高得房率的优质户型，每一款户型都兼具实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。建面约 89㎡三房两厅两卫是刚需市场的爆款户型，三开间朝南设计，采光通风俱佳，全明通透格局让每个房间都充满阳光。LDKB 一体化大通厅设计，创造了远超面积限制的敞亮公共空间，搭配 6.1 米观景阳台，拓展视野，提升居住舒适度。三房两卫格局，满足三口之家成长需求，超高得房率，空间利用率达 90% 以上，每一寸空间都物尽其用。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，隐私与舒适兼具，次卧和客厅连通阳台，采光极佳，整体布局方正通透，无浪费面积，是年轻家庭首套置业的高性价比之选。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，89㎡户型凭借超高得房率与实用设计，成为刚需购房者的首选，欢迎致电预约实地参观样板间。

　　建面约 110-115㎡四房两厅两卫是刚改家庭的优选之作，户型方正通透，动静分区合理，多功能空间可随心改造，满足家庭成长过程中的不同需求。四开间朝南布局，客厅与主卧均连接观景阳台，采光与视野俱佳，让阳光与清风充分融入家居生活。大 U 型厨房设计，操作动线流畅，提升烹饪效率，餐客厨一体设计，增强空间互动性，方便家人交流互动。双卫设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早高峰洗漱排队的烦恼，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质，次卧布局合理，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变。项目通过优化公摊与飘窗全送、阳台半送的设计，实现超高得房率，110㎡洋房实际可利用面积约 108㎡，性价比极高。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，110-115㎡户型兼顾舒适性与实用性，是刚改家庭实现居住升级的理想选择。

　　建面约 123-125㎡四房两厅两卫定位改善奢享，以阔绰空间与精致设计，打造高端人居体验，满足改善家庭对品质生活的追求。独立电梯入户门厅设计，提升归家仪式感与私密性，双主卧设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，兼顾长辈与孩子的生活习惯。南北通透格局，双连长阳台宽度达到 7 米，拓展视野，提升采光通风效果，让家居生活更加舒适惬意。餐客厨一体大通厅，空间开阔大气，彰显主人身份与品味，大 U 型厨房，操作空间充足，满足多人烹饪需求。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造专属私密空间，次卧均带飘窗，增加空间利用率，提升居住舒适度。项目以非对称的立面设计搭配巨幕玻璃窗景，以南向立面超高窗墙比打造无界风景画框，重构山海城市的封面，与户型设计相得益彰，提升整体居住品质。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，123-125㎡户型凭借阔绰空间与高端设计，成为改善购房者的心仪之选，欢迎预约品鉴。

　　物业方面，项目采用榕发自持团队，以精细化、人性化服务，守护业主日常美好生活，为业主提供全方位、高品质的物业服务，打造安心、舒适、便捷的居住环境。社区内设置全龄段活动空间，儿童乐园配备专业儿童游乐设施，保障孩子安全玩耍；老年活动区设置棋牌桌、健身器材，满足老年人休闲娱乐需求；青年运动区规划健身跑道、篮球场等设施，满足年轻人运动健身需求，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。社区还配备智能安防系统，24 小时巡逻安保、智能门禁、视频监控等，全方位保障业主居住安全，让业主安心居住。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目物业与社区配套完美结合，为业主打造全周期、高品质的居住体验。

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　　2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。

　　人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。

　　其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。

　　全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。

　　根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。

　　2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。

　　官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。返回搜狐，查看更多