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　　岁宝壹品是由岁宝百货集团联手全球大师联袂打造，建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，园林设计由AECOM负责，室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。

　　准现房，商水民电通燃气，云端会所+立体园林福田核心，空中别墅，抄底捡漏！

　　福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘势“深港紧密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利，打造深圳46年无可撼动的绝对中心！

　　首善之区福田，是全国幸福指数最高的区域，全市最优质、最密集的医疗、教育、公园、文体配套全部都集中在福田。

　　福田自2009年至今已经近15年均无商品房用地拍卖，预计未来5-10年也很难再有！作为深圳土地供应最稀缺的区域，全区土地开发非常完善，可使用土地非常有限。

　　上步路沿线全部分布为市委办公地，是深圳早期的政治、形象主干道！雄踞城市核心龙脉，所在即为上步路沿线头排位置。

　　根据最新十四五规划，八卦岭定位“高端智能制造示范基地”，产业高地再次转型回归，带领八卦岭走向下一个巅峰。

　　深圳进阶再造新中芯 超500万㎡更新体量加速落地

　　由深业、平安两大巨头共同统筹规划推进片区的城市更新，规划体量高达500-550万平方米，相当于福田CBD的70%，基本等于再造一个中心。

　　项目片区的城市路网将以香港中环为范本，着力建设24米以下魅力“城市” ，并利用10m高人行连廊和10m高骑行系统等打造无车街区，建成未来城市的多元立体交通系统范本。

　　6/7号线站地铁直达岗厦北交通枢纽，4站地铁直抵深圳北站；快速连通北环大道、坂银通道，驾车6km抵福田高铁站、驾车37km达深圳国际机场，快速连通全市、深港乃至全国核心区，生活、商务高效即达。

　　36亿重铸城市文体新地标，一路之隔深圳体育中心，打造国际赛事、演绎中心，不断吸附国内外菁英群体，场馆流量红利持续加持。

　　自带约5万㎡商业丛林，约3.7万㎡深体商业举步即达，同时2站直抵笋岗商圈，3站抵达华强北及上梅林商圈，4站抵达万象城商圈，一站式满足购物需求。

　　项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。

　　深中、荔园、百花、园岭四大顶级教育集团环伺，2.5平方公里内坐享深圳TOP公办优教区，教育氛围浓厚，陪读需求旺盛。

　　其中片区内荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，荔园教育集团（笔架山学校）已于2024年12月正式启用，北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。

　　坐拥约2000公顷空气氧吧，笔架山、银湖山双山环绕，呵护健康身心，业主既可在家享受无遮挡山景，又可出门近享运动悠闲生活。

　　云端会客厅具备私宴厅、恒温泳池、健身房、等休闲运动娱乐配套，业主可在此享受如五星级酒店会所的配置，驭空圈层生活在此登峰造极。观光梯直通云端会客厅，俯瞰银湖山、笔架山、深圳体育中心、环中心公园以及城市璀璨美景。

　　深圳湾一号园林设计单位AECOM操刀，打造约2.5万㎡四重立体园林，演绎“自然山水”景观。驭空泛会所内涵儿童营地、宠物乐园、阅读天地、棋牌室、茶室、高尔夫推杆果岭等全龄社交休闲空间。

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　　7月25日，徐家汇低密别墅地块，成交楼板价突破20万/㎡，再次刷新全国“新地王”高度。无独有偶，7月深圳前海桂湾的宅地土拍上，12家头部房企158轮鏖战，最终超8.4万元的楼面成交单价，同样一举刷新深圳近十年来单价纪录。

　　而更早的北京海淀树村土地拍卖中，10家开发商274轮举牌竞价，楼面价超10万破北京土拍单价纪录！

　　各城市“地王”频现，核心城市、核心区域不断提升的土地市场热度，像一个棱镜折射出当下楼市正在发生的深刻变局。

　　开发商敢于重仓拿地，背后是坚实的逻辑支撑。克而瑞《2025上半年土地市场报告》揭示：全国土地市场热度高度集中于一线及强二线核芯城市。唯有占据城市核芯地段的土地，才能承载头部企业对于控风险与高溢价的双重预期。

　　以深圳为例，据深圳乐有家研究中心数据显示，2025年6月福田区新房住宅存量已降至约5.7个月，长期低于“警戒线”。中心区优质地块，已成兵家必争资源。

　　——多元场景的圈层升维：约150米高空 “云端会客厅”内，无边际泳池仿佛与城市天际线融为一体；私人宴会厅，满足塔尖人群的挑剔味蕾与私密社交；健身中心则为菁英人士打造了优雅的云端身心充能站。

　　这场由“地王”点燃的热象，其深层含义远不止于一块土地的成交。它预示着中国房地产市场正在经历一场不可逆的结构性分化。

　　在“止跌回稳”的政策基调下，一线城市纷纷将压箱底的核芯优质地块推向市场。未来地产市场的图景已然清晰：保障性住房将承担基础民生保障，维持价格稳定；而商品房，尤其是

　　在全球经济不确定性增加、股市波动加剧、通胀压力隐现的背景下，房产购置依然是众多财富客户的选择。根据安永《2025年全球财富研究报告》指出，

　　在深圳土地资源极度紧张的背景下，福田区的土地价值已攀升至难以复制的战略高度，福田中芯更是成为了土地稀缺与资产价值的黄金交汇点。

　　6/7号线双地铁上盖，近享中芯高效出行，同时业主2站到岗厦北、4站可抵达深圳北，深港双城生活高效互联。

　　——生态绿肺的中芯珍藏：日常被银湖山、笔架山在内的约2000公顷双山六园连绵绿意温柔环抱，深圳环境监测中心站2025年报告显示，区域日均负氧离子浓度远超世卫组织标准三倍，是繁华都市中难觅的天然氧吧。

　　——优质教育的人文磁场：3公里范围内优享荔园、深中、百花、园岭等深圳TOP公立教育集群。为下一代构筑不可复制的教育高地。

　　——深体地标的澎湃红利：约41万㎡的深圳体育中心近在咫尺，持续承接全运会等国内外大型赛事、演出所带来的加持红利。

　　——潮流商业的活力源泉：下楼即逛项目约5万㎡自持高端商业，同时还可近享深体地下约3.7万㎡超级体育主题商业综合体

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